Co-pilotage de la cession du terrain «îlot Etat» situé entre la cité administrative d’Etat et le centre commercial La Part Dieu à Lyon 3 – 7 800 m²
1. Spécificité
- Terrain enclavé, pollué -Servitudes à lever : de passage, bouches d’aération des parkings de la cité, puits de captage alimentant le circuit de climatisation de la cité administrative
2. Objectifs
- Défense des intérêts de l’Etat, immédiats et à moyen terme, et concertation avec le Grand Lyon
3. Méthode
- Evaluation de la valeur vénale
- Négociation avec le Grand Lyon avant mise en jeu du droit de priorité
- Clauses spécifiques dans l’acte authentique : servitudes et «clause de retour à meilleure fortune»
- Levée des servitudes, pilotage des travaux nécessaires.
4. Résultats
- Etudes et négociation : février à novembre 2011 et acte authentique le 28.11.2011
- Prix de vente optimisé à 24,5 M€ avec clause de retour à meilleure fortune
- Calendrier de levée des servitudes respecté (2012 puis 2013-2014 pour les puits de captage)
Partenaires
- BNP Paribas Lyon BE Archambault Conseil en liaison avec la DDT du Rhône et la DREAL Rhône-Alpes
- Notaires : Me Jean Pierre Prohaszka pour l’Etat – Me Carole Poulain Charpentier pour le Grand Lyon
- DDT 69 – DREAL Rhône-Alpes
- Participation de France Domaine 69 pour l’évaluation et l’acte authentique.