Conseil – Stratégie immobilière

Conseil – Stratégie immobilière

Elaboration du Schéma prévisionnel de stratégie immobilière (SPSI) interministériel du département du Rhône et participation à la rédaction du SPSI de la région Rhône-Alpes – 2011, 2012, 2013


1. Spécificité

  • Pilotage par le Préfet de région, démarche interministérielle
  • En 2011, pas de base de données bâtimentaires, pas de système informatisé immobilier

2. Objectifs

  • Etablir un diagnostic physique et économique des immeubles occupés par l’Etat (propriété, location, mise à disposition)
  • Définir les orientations stratégiques traduisant l’optimisation de la performance immobilière, suivant les préconisations du Conseil de l’Immobilier de l’Etat
  • Superviser la mise en oeuvre des décisions prises par le Préfet de région

3. Méthode

  • Analyse des fiches bâtimentaires complétées par les administrations occupantes et des audits techniques réalisés
  • Identification des immeubles à céder (ou dont les baux sont à résilier) – à densifier – à rénover
  • Elaboration de scénarios interministériels en concertation avec les occupants et les services du Préfet
  • Elaboration de solutions propres pour les sites sensibles (ex: cité administrative d’Etat) et les projets d’envergure (ex : PUP Berliet)

4. Résultats

  • Pour une SUN régionale totale de 517 500 m², réduction de 41 000 m² soit 8% en 3 ans
  • Excédent résiduel de 117 000 m² compte tenu des effectifs avec un ratio de 12 m² SUN / poste de travail
  • Deux cessions à fort enjeu effectuées en 2012 –2014 > 68 M€ et étude sur le devenir de la cité administrative de d’Etat conduite en 2011/2012 puis reprise en 2014.

 


Partenaires

  • Groupement Dumetier – Icade – Arcoba – JLL
  • Préfecture du Rhône – France Domaine central – DDT 69
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