Projet d’aménagement urbain sur l’ancien site des usines Berliet à Lyon 8, dans le cadre d’un projet urbain partenarial (PUP) avec la Métropole de Lyon – 2012/2014
1. Spécificités
- Site de 10 parcelles appartenant à 7 propriétaires dont l’Etat – parcelle de 4 000 m²
- Parcelles occupées : bowling, garages de réparation de véhicules, PME, stockage d’archives
- Site pollué.
2. Objectifs
- Réhabilitation du site par création de logements, groupe scolaire et crèche
- Optimisation du prix avec respect des règles de l’Etat – Cession dans le cadre d’un PUP avec le Grand Lyon
3. Méthode
- Travail collaboratif avec les propriétaires privés, leur AMO la société Evolya et Me Philippe Bailly, notaire.
- Rédaction du cahier des charges de cession suivant les modalités de l’Etat et participation au choix de l’acquéreur.
- Concertation régulière avec France Domaine central, compte tenu du caractère innovant du projet.
- Participation étroite à la rédaction de la promesse unilatérale de vente (PUV) et à la convention de projet urbain partenarial.
4. Résultats
- Projet conduit de juillet 2011 à décembre 2014 – Signature de la PUV en juillet 2013, réitération décembre 2014.
- Sélection du groupement Bouygues –Noaho –SLC, construction en cours de 650 logements dont 25 % logements sociaux et 15 % à prix maîtrisés, un groupe scolaire, une crèche et des commerces (surface de plancher totale de
50 000 m²)
- Première participation nationale de l’Etat à l’élaboration d’un PUP.
- Procédure de cession et calendrier respectés – Prix optimisé à 3 fois la valeur estimée pour le terrain Etat par France Domaine, mutualisation entre les propriétaires du coût de dépollution.
Partenaires
- Grand Lyon – Direction de l’aménagement
- Notaires : Mes Philippe Bailly et Pierre Bronnert pour les propriétaires privés – Me Claire Morel-Vulliez pour l’Etat – Me Faure pour l’acquéreur. Société Evolya pour l’étude du projet. DREAL et France Domaine central
